Reclamar cláusula suelo en Bizkaia: guía fácil para recuperar tu dinero
Si tienes una hipoteca y crees que estás pagando más de lo que deberías por culpa de la cláusula suelo, no estás solo. En Bilbao y Bizkaia hay muchas personas en tu misma situación que ya han conseguido recuperar su dinero. Aquí te explicamos de forma sencilla qué es, por qué puedes reclamar y cómo hacerlo paso a paso.
¿Qué es la cláusula suelo?
La cláusula suelo es una condición que algunos bancos incluyeron en las hipotecas. Básicamente, pone un interés mínimo que siempre pagarás, aunque el Euríbor baje.
Esto significa que, incluso si los tipos de interés están muy bajos, tu cuota mensual no bajará por debajo de ese límite.
Ejemplo: Si tu hipoteca es Euríbor + 1% y el Euríbor está al 0%, deberías pagar un 1%. Pero si tienes una cláusula suelo del 3%, el banco seguirá cobrándote ese 3%, aunque el Euríbor esté en negativo.
¿Por qué es posible reclamar la cláusula suelo?
En 2013, el Tribunal Supremo declaró que muchas cláusulas suelo eran abusivas porque no se explicaron bien. En 2016, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció que, si son abusivas, los bancos deben devolver todo lo pagado de más desde el inicio de la hipoteca.
Esto quiere decir que, si no te informaron claramente de cómo funcionaba y cómo afectaría a tus pagos, tienes derecho a recuperar tu dinero.
Cómo saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo
- Revisa la escritura de tu hipoteca y busca términos como “tipo de interés mínimo” o “límite inferior”.
- Observa tu cuota mensual: si no ha bajado cuando el Euríbor lo ha hecho, puede que tengas cláusula suelo.
- Consulta con un abogado especializado para confirmar tu caso.
¿Qué puedes reclamar?
- El dinero pagado de más.
- Los intereses legales correspondientes.
- En algunos casos, también los gastos hipotecarios si eran abusivos.
Pasos para reclamar la cláusula suelo
- Reúne tu escritura, recibos y cualquier documento relacionado con tu hipoteca.
- Presenta una reclamación por escrito al banco solicitando la devolución.
- Espera su respuesta (hasta 3 meses).
- Si no hay acuerdo, acude a un abogado experto para iniciar la reclamación judicial.
¿Cuánto tarda el proceso?
Si el banco acepta, puede resolverse en semanas o pocos meses. Si es necesario ir a juicio, puede tardar más, pero la mayoría de sentencias son favorables para el cliente.
¿Puedo reclamar si ya terminé de pagar mi hipoteca?
Sí. Aunque hayas cancelado tu hipoteca hace años, todavía puedes reclamar y recuperar tu dinero.
Abendaño & Bilbao: tu despacho de confianza en Bizkaia
En Abendaño & Bilbao Abogados llevamos años ayudando a clientes de Bilbao y Bizkaia a reclamar la cláusula suelo y otros gastos hipotecarios abusivos.
Analizamos tu caso sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, para que recuperes lo que es tuyo de forma rápida y segura.
